助力樓市去庫存 明年棚改任務或定為600萬套
在2015年580萬套城鎮棚戶區改造的任務基礎上，2016年的棚改任務可能會確定為600萬套，且貨幣化安置的比例有望進一步提高。
包括棚戶區改造在內的2016年全國保障房建設計劃數，數日後將由住房和城鄉建設部召開的全國住房城鄉建設會議上予以最終確定。
《人民日報》22日刊發《更好發揮社會保障穩定器作用——中央經濟工作會議解讀》的報道稱，要利用貨幣化安置嘉義縣汽車融資貸款，打通保障房商品房之間的通道。
該文引述國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲的話稱，根據目前住房市場的現實情況，有必要利用貨幣化安置打通保障房與商品房之間的通道，實現住房存量資源的優化配置。
“明年還有600萬套的棚改任務。在高庫存城市，通過貨幣化安置方式，以商品房庫存來解決非常現實。現在很多地方樓市去庫存壓力很大，再建實物保障房，實際上是給市場加壓，不如盤活存量資源。”任興洲說。
中新社稍早前的報道也稱，2016年全國棚改任務為600萬套，仍將有6個省的建設任務超過30萬套。
關於提升棚戶區改造貨幣化安置比例的建議，在12月初的一個會議上也傳遞出類似信號。
12月1日，“全國農發行貸款工作經驗交流會暨公租房分配入住工作年度總結會”在湖北省宜昌市召開,住建部副部長王寧在會上透露，截至2015年10月底，全國總計完成580萬套的城鎮棚戶區改造，提前完成全年目標任務。
2015年，全國開工建設保障性住房740萬套，其中棚改580萬套，為歷年之最，湖北、山東、河南、貴州等7個省的全年棚改任務超過30萬套。
王寧表示，貨幣化安置在棚戶區改造安置中的比例大幅提高，成為2015年棚改工作的一大亮點。截至10月底，2015年棚改貨幣化安置162萬戶，占全年棚改開工量的28%，較2014年提高瞭19個百分點。
今年6月，國務院下發《關於進一步做好城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》，提出推進棚改貨幣化安置，要求各地要制定相關指導意見和具體安置目標。
此後，地方政府紛紛出臺相關文件，要求提升當地棚戶區改造的貨幣化安置比例。
雲南省政府辦公廳近日發佈《關於做好棚戶區改造貨幣化安置工作的指導意見》，對我省棚戶區改造貨幣化安置工作的具體措施、支持政策、組織保障進行明確。《意見》要求各地認真開展摸底調查，原則上按照貨幣化安置比例不低於50%的目標做好項目安排。
12月初，江蘇省政府辦公廳也下發《關於加快推進棚戶區(危舊房)改造貨幣化安置的意見》，提出從2016年起，各市、縣貨幣化安置比例原則上不低於50%。
根據公開資料，提出2016年棚改貨幣化安置比例不低於50%計劃的省份還有湖南和陜西等。
貴州省政府辦公廳下發的《關於做好棚戶區改造貨幣化安置工作的實施意見》要求，原則上各市(州)、縣(市、區、特區)人民政府要結合實際，原則上按貨幣化安置比例不低於50%(除綜合整治及危舊房改造項目外)的目標作好項目安排。庫存量大、消化周期長的要進一步提高比例;個別條件具備的要力爭棚戶區改造貨幣化安置比例達100%。
本文來源：第一財經日報
責任編輯：杜豪_NF2080
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新聞來源http://money.163.com/15/1225/16/BBMQ65FI002534NU.html
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