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主持人：你對南站地下城的建設及招商運營，又有怎樣的建議？
--- 彭澎
進擊中的樓市 沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-13/08342415302.shtml
滿堂紅市場研究部高級經理 周峰(中)
周峰：隻要廣州南站地下商城能做到大傢所認同的興旺，必定會對周邊的房地產業，特別是住宅市場產生利好促進影響。但就目前而言，南站地下商城的建設，肯定要參照周邊板塊的居住規模、消費層次去作詳細規劃及定位，從周邊房地產業裡面"借力"的工作，也稍微多一些。
新聞背景
進擊的樓市之沈陽戰場 狠字當頭優惠最低至92折
嘉賓：廣州市社科學高級研究員 彭澎(上)
--- 周峰
主持人：南方都市報記者 徐鳳(下)
近日，《廣州南站商務區開發建設工作方案》獲市政府常務會議審議通過，南站區域地下空間及市政配套設施工程項目將於下月動工建設。根據規劃，該地下空間核心區長約1900米，占地面積約44萬平方米，共建設四層，未來南站區域整體地下空間建築面積將達111萬平方米，落成後將是全國最大的地下城。
周峰：應該采取"先局部後整體、先近後遠"的開發及招商思路，把相對靠近南站的地下空間先盤活起來。第一期開發的空間通過政府層面吸引大型餐飲企業進駐，再附帶其他娛樂及休閑消費設施，率先試行經營，應該可以在最開始的三年內逐步積累人氣。
彭澎：大量開發地下空間可能與地價貴有關。地面加高與地下挖深，都是增加容積率，希望把單位面積的地塊用到盡。在C B D等中心地帶，寸土寸金，適當發展地下空間是可以的。如南站這樣的邊緣商務區，密度不應該搞得太大。
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主持人：廣州地下商場眾多，旺丁又旺財的還真不多。
彭澎：其實地下最適合建的是停車場，而廣州缺大量停車位。
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全國最大地下城應該怎麼搞
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