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中國房價11月漲幅擴大 美媒稱無崩盤跡象

港媒稱,在購房限制放松、流動性放寬和數月來多次降息等多種因素刺激下,上個月房價上漲的中國內地城市增加。

據香港《南華早報》網站12月18日報道,瑞穗證券房地產分析師艾倫·金(音)說:“價格仍處於上升勢頭。2016年,房價出現環比上漲的二三線城市將增多。我們預計,2016年房地產市場復蘇將更多體現在價格而不是銷售量上。”

他說:“一線城市的土地價格確實太高瞭,因為開發商紛紛湧向被視為安全港的主要城市。”但二三線城市的土地價格漲幅不太大。

中國國傢統計局18日表示,11月,新房價格環比上漲的城市有33個,而10月為27個;新房價格環比下降的城市有27個,少於10月的33個;持平的城市有10個。

報道稱,二手房的情況類似。11月二手房價格環比上漲的城市有40個,而10月為38個;二手房價格下跌的城市有16個,少於10月的23個;持平的城市有14個。

去年11月以來,中央政府數次降息以及購房限制放寬對房地產市場復蘇起到推動作用。這兩種政策旨在刺激正在放緩的經濟。

11月新房價格同比上漲的城市有21個,好於10月的16個,下降的城市有49個。

深圳表現最佳,新房價格環比上漲2.9%,同比上漲44.6%。

瑞穗證券的金說:“經濟放緩無疑是一個隱藏的風險,這個風險與房地產業投資疲弱密切相關。所以,正如各種寬松政策表明的那樣,政府急於消化庫存。”

另據美國《福佈斯》雙周刊網站12月18日報道,中國的房地產危機仍未出現。很奇怪,那些一直聲稱中國的房地產市場狀況比美國2008年時還糟糕的人,還被請去對著數百萬電視觀眾大談中國問題。

報道稱,像通常那樣,中國人口最多的北京、上海、深圳和廣州的樓市價格上漲幅度最大。這些地方的房價漲幅在百分之十幾或者較高的個位數,而深圳房價更同比上漲瞭40%以上。

存款減少,國內生產總值增速下降。中國人卻比以前更富裕瞭。房地產就是他們的存錢罐。中國房地產市場的崩盤呢?喪失抵押品贖回權危機呢?破產的開發商呢?

報道稱,二三線城市的房價增長要緩慢得多。11月一些城市的價格上漲還出現回落。

報道稱,值得註意的是,2015年底,受景氣年份增加的庫存過剩的抑制,房地產投資增長仍然疲軟。但是,讓我們面對現實,那些兩三年前曾說中國的房地產市場會崩盤,並讓美國的喪失抵押品贖回權危機看上去像兒戲的人已經失去瞭信譽。

美國PNC金融服務集團高級國際經濟學傢比爾·亞當斯認為,中國的房地產市場對於2016年的國內生產總值增長來說仍然是不利因素,“但這些數據看上去更像是一次曠日持久的蕭條,而非崩盤”。







新聞來源http://money.163.com/15/1221/14/BBC7H8HT002534NU.html民間信用貸款借款利率

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