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限購市場經濟公開課行政手段是否太隨意
權力有著自我擴張的沖動，而一旦擴張，它會比剛開始設想的邊界還要遠。限購在自身擴權的過程中不斷變形，繁衍出限價、限貸、限售等等，差不多是要否定房地產的市場屬性瞭。在極盛時期，一二線城市大多完成瞭限購，有形之手與市場親密接觸，每一個接觸點都構成瞭潛在的尋租點。
但這期間，也是一堂難得的市場經濟公開課。市場自有其邏輯，它受困於管制，受累於行政調控，但惟有供求關系才能夠決定它的未來。在高燒的時候，限購大多是限制住瞭統計數字而已，而在急速退燒的時候，限購不得不跟著屁股後面跑，忙不迭地宣佈退出，生怕自己跟不上市場的節奏。
昨日，長沙正式解除限購令，從默認轉為確認。據媒體統計，到目前為止，在46個限購城市中，已經有32個城市通過明確發文或官方默認取消和放松"限購"。北京、上海、廣州和深圳等一些城市仍在堅守限購。
雍正愛說，朕就是這樣的漢子。市場也一樣，就是這樣的漢子。當市場價格上漲的時候，各種行政管制的結果仍是上漲。當市場價格下降的時候，各種行政管制就成瞭退潮時的裸泳者，哪哪都會不好看。放在歷史的大視野裡，市場從來沒有敗過，失敗的往往是那些自負聰明的人。而這些人往往覺得此前失敗的人，隻是不夠聰明而已。需要是限制不住的，隻有供應端的調整變化，才是市場價格長期平衡的關鍵所在。價格是信號，反映的是供求關系和效率對比，直接作用於價格的行政管制，不能改變這個市場的供求和效率。
內容來自sina新聞
也豐原區房屋貸款就是兩三年，限購基本走完瞭一個周期，作為大規模幹預市場的行政手段，限購一直非議不斷。對於彼房子2胎轉貸利率多少免費諮詢試算時高燒的樓市，限購就像是一支體溫計，甭管身體有沒有退燒，至少可以把體溫計的刻度降下來。現在，市場已經退燒瞭，限購這支體溫計更是沒什麼用處瞭。
在上世紀70年代，石油危機使得美國的成品油價格瞬間沖高，美國政府"體察"美國人民的疾苦，宣佈管制石油價格，對成品油限價。可是，好心在市場經濟裡一般得不到"好報"，人們紅光滿面往往卻是沖向地獄。市場以各種方式反擊限價，最終導致限價失敗。比如，雖然汽油的價格要求不得漲價，但潤滑油的銷量上去瞭。原因是加油站在給每個車主加油的時候都強制配售潤滑油，否則不給加油。再比如，限價使得每個加油站的前面都排起瞭長長的隊伍，時間成本大幅提高，這也是效率損失。前些年，中國某些地方政府，拍腦袋要給牛肉面和米粉限價，結果不言而喻。
改革開放已經36年瞭，名正言順的市場經濟也已經22年瞭，計劃思維其實從來沒有真正的退場。行政手段作為調控的利刃，有時候，它出鞘太容易瞭，也太隨意瞭。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/08052853457.shtml
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