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再融資或達千億
房企再融資政策輪廓已越發清晰。9月9日，記者從接近監管層的知情人士處獲悉，就在上周，在與發行部協商之後，證監會上市一部已正式致函滬深兩大交易所，就上市公司並購重組、再融資涉及房地產業務提交相關報告提出瞭具體的申報要求。
而另一類則涉及商品房開發專項核查，相關范圍確定為在國傢對房地產調控政策持續期間，房地產行業上市公司、非房地產行業上市公司通過再融資募集資金投向涉及商品房開發項目或重大資產重組置入商品房開發項目。
明示申報要求
"相關涉房企業在報送申請文件時，應提供專項自查報告和中介機構的專項核查意見。"一位知情人士表示。
一類是涉及用地專項核查，相關范圍確定為在國傢對房地產調控政策持續期間，房地產行業上市公司、非房地產行業上市公司通過再融資募集資金投向涉及房地產開發業務或重大資產重組置入住宅房地產開發業務。
至於需信用不好如何貸款要提交專項核查報告的范圍，根據國土資源部的意見分為兩大類。
內容來自sina新聞
此外，臥龍地產、長春經開以及信達地產等3傢地產公司的發債預案也已獲股東大會通過。
該知情人士稱，屬於核查范圍的上市公司，應當向證監會提交行政許可申報材料時，同時分別提交涉及用地，涉及商品房開發的專項核查報告，紙質和光盤均一式兩份。
"此外，上市公司應當在首次公告時特別提示，相關方案需要經過相關部門的核查，存在重大不確定性風險。"該知情人士表示。
對此，一位資深券商投行人士表示，"從我們瞭解的情況來看，綜合考慮部分公司擬采用發行公司債、部分公司仍在停牌中尚未披露預案，以及尚在計劃中的公司，我們預計此輪地產公司再融資的規模可達千億水平。"
統計數據表明，截至9月6日，滬深兩市已有23傢上市房企發佈再融資預案或因相關事項停牌中。其中，既有涉及舊城改造，也有涉及普通商品房項目開發，還有涉及重組的。從再融資額來看，迄今已披露再融資預案的上市公司合計擬募集資金430億元。
僅9月以來，就有華夏幸福、天保基建、格力地產和華聯控股等四傢涉房企業分別發佈瞭再融資或重大事項停牌公告。
截至目前，滬深兩市累計已有五傢房企的定向增發預案已獲股東大會審議通過，分別是：三湘股份擬融資12億元；新湖中寶擬融資55億元；宋都股份擬融資15億元；金科股份擬融資43.24億元；北京南投快速借錢方法二胎年息城建擬融資39億元。
證監會明示房企再融資申報要求
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-11/07592411685.shtml
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